Neues Wohnen im alten Stadtkern

Agnesstrasse 37 • 3400 klosterneuburg

In der Oberen Stadt von Klosterneuburg, in ruhiger und ländlicher Lage, steht ein Haus ursprünglichen Charakters. Auf idyllisches Gartenland gebaut, inmitten historischer Lesehöfe, repräsentiert AGNES & LEOPOLD das ehemalige Weinhauer-Städtchen und vereint das Beste vieler Welten.

DG
DACHGESCHOSS
WOHNUNGEN
NATUR-WEITBLICK

Zwei neue Dachgeschoß-Apartments erlauben freie Sicht auf die umliegende Landschaft und die historische Obere Stadt.

1. OG
ALTBAUWOHNUNGEN
ZEITLOS KLASSISCH

Das Fronthaus mit Stilfassade integriert ein neu adaptiertes Erdgeschoß zur gewerblichen Nutzung und 2 Stil-Altbauwohnungen mit Raumhöhen bis zu 3 m.

HOFHÄUSER
RUHE & GEBORGENHEIT

Im idyllischen Innenhof entstehen vier moderne Hofhäuser, die sich an ihrer Vorderseite kleinen, schön angelegten Eigengärten öffnen.

HAUS UND HOF
MIT VIELEN GESICHTERN

 Mit viel Liebe zum Detail wird den Fundamenten aus dem 19. Jahrhundert neues Leben eingehaucht. Die umfassende Renovierung des Vorderhauses und der Neubau von vier Hofhäusern bringen zeitgenössische Elemente in historische Proportionen.

DG-Wohnungen

Altbauwohnungen

Altbauwohnungen

Hofhäuser

Tradition & Moderne

Stilsymbiose aus Zeitgeist
und historischer Baukultur.

Wohnungsübersicht
GeschoßTopZimmerWohnfl.BalkonTerrasseGartenPDF
EG14133,78 m²21,09 m²Verkauft
1. OG23127,61 m²12,20 m²Verkauft
1. OG3393,93 m²9,70 m²Verkauft
1. DG44110,54 m²11,53 m²Verkauft
1. DG5391,29 m²13,54 m²PDF
HofhäuserZimmerWohnfl.SouterrainBalkonTerrasseGartenPDF
Haus 14123,61 m²18,03 m²32,66 m²28,49 m²35,89 m²PDF
Haus 24123,21 m²18,03 m²34,41 m²28,49 m²50,92 m²PDF
Haus 34123,21 m²18,03 m²35,69 m²28,49 m²54,67 m²PDF
Haus 44125,12 m²18,03 m²40,54 m²28,49 m²182,39 m²Verkauft

Ein Ort mit
Geschichte & Geschichten

Ein Kloster, eine Straße
und zwei Legenden

LAND- & STADTLEBEN

In kleinstädtischer Umgebung wächst hier eine friedliche Oase – mit dem Klosterneuburger
Rathausplatz nur 500 m nördlich und der pulsierenden Metropole Wien 10 km südlich.

STATTLICH

Im Umkreis von zehn Gehminuten gibt es alles, was man zum Leben braucht – Kindergärten und Schulen, Arzt und Apotheke, eine gute Auswahl an Supermärkten, kleineren Läden, Cafés & Restaurants. Und jeden Samstag findet der lokale Wochenmarkt am Stadtplatz statt. Auch der Bahnhof Klosterneuburg Weidling (fünf Minuten zu Fuß) und die Wiener Innenstadt (20 Minuten mit der S40 oder der Buslinie 400 und den Wiener Öffis) sind schnell erreicht.

Agnesstraße Klosterneuburg – Eigentumswohnungen zum Kaufen
AGNESSTRASSE

Die Agnesstraße ist das älteste Siedlungsgebiet von Klosterneuburg. Hier entlang verlief die stiftische hölzerne Röhrenwasserleitung vom Wolfsgraben. Anno 1192 und später noch hieß die Gegend „Im Neusiedel“.

Klosterneburg

HISTORISCH GEWACHSEN

Nicht nur das große Kloster prägt den Stadtkern architektonisch: Zahlreiche hübsche Stadthäuser und Plätze zieren die historisch gewachsene Stadt.

NATÜRLICH

AGNES & LEOPOLD ist perfekt gelegen, um die wunderbare Landschaft zu entdecken – kostbare Weinreben, sattes  Wienerwaldgrün und einzigartige Donau-Auen. Die feinsten Heurigen des Landes sind zu Fuß erreichbar – fünf Heurigen befinden sich direkt an der Agnesstraße.

AN DER DONAU

Wien ist mit dem Rad gemütlich, in ca. 20 Minuten, über den Donauradweg zu erreichen.

Klosterneburg

LAGE

Agnes und Leopold - Umgebung

Natur / Freizeit

  1. Weinberge Ausblick
    runter zur Donau
  2. Weinberge und beste Ausblicke
  3. Donau-Au
  4. Strandbad Aupark
  5. Donau-Radweg

Kultur / Stadt

  1. Bundesrealgymnasium Klosterneuburg
  2. Privatgymnasium Klosterneuburg
  3. Kindergarten Stolpeckgasse
  4. Volksschule Klosterneuburg
  5. Altstadt / Stadtplatz
  6. Stadtgemeinde Klosterneuburg / Rathausplatz
  7. Stift Klosterneuburg
  8. Museum Gugging

Kulinarik

  1. „Chateau Kierling“
    Hauptstrasse 252
  2. Kerbl am Weinberg
    Raphael-Donner-Gasse 19
  3. Heuriger Redinger,
    Agnesstrasse 23
  4. Wein+Deli Restaurant,
    Weingut Hauerhof 99,
    Hauptstrasse 99
  5. Markgraf Wirtshaus
    Kollersteig 6
  6. Poseidon
    Kierlinger Strasse 47a

Das Beste vieler Welten
ist nur einen Steinwurf von
AGNES & LEOPOLD entfernt.

EXKLUSIVVERTRIEB
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Diese Broschüre/Website und die darin enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die in der Broschüre dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Die dargestellte Möblierung bzw. Illustrationen dienen nur als Möblierungsvorschlag. (Design: WHY. Studio für Konzept und Design / Umgebungsbilder: Iris Kavka)

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